Ático En alquiler Calle de San Leopoldo, Ventilla-Almenara

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 96m²

**Ático exterior con terraza de 40m², garaje y trastero junto a Plaza Castilla**

Se alquila espectacular y acogedor ático completamente exterior, situado en una zona tranquila y residencial, junto al Paseo de la Castellana y el intercambiador de Plaza Castilla.

La vivienda destaca por su gran luminosidad, excelente distribución, amplia terraza de 40m², garaje y trastero, además de sus buenas calidades y múltiples soluciones de almacenamiento.

La vivienda
Cuenta con aproximadamente 90m² de superficie, distribuidos de la siguiente manera:

- Hall de entrada con armario empotrado auxiliar de servicio.
- Amplio salón-comedor muy luminoso, con acceso directo a una magnífica terraza privada de 40m².
- Cocina independiente totalmente equipada, lavadora, frigorífico, vitrocerámica, campana extractora, horno y zona de lavadero.
- 2 dormitorios, uno de ellos en suite.
- 2 baños completos, uno de ellos perteneciente al dormitorio principal y equipado con doble lavabo y bañera.
- Armarios empotrados de gran capacidad, realizados a medida y con múltiples cajones y espacios de almacenamiento.
- Calefacción y agua caliente individual mediante gas natural.
- Vivienda recién pintada.
- Una terraza excepcional.
- Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su terraza privada de 40m², pensada para disfrutar del exterior con comodidad y privacidad.

Dispone de:

- Toldo motorizado con mando a distancia.
- Sensor de viento y sistema de recogida automática del toldo.
- Celosía perimetral, que aporta mayor privacidad y seguridad.
- Dos ventanas abatibles.
- Un espacio perfecto para crear una zona de comedor exterior, descanso o disfrutar de momentos al aire libre.

Equipamiento y confort
La vivienda cuenta con numerosas mejoras y detalles pensados para hacer más cómoda la estancia:

- Tarima flotante AC6.
- Aire acondicionado en todas las estancias.
- Persianas con sistema domótico.
- Caldera Vaillant.
- Edificio con fibra óptica de internet.
- Trastero y plaza de garaje

La vivienda incluye un amplio trastero de aproximadamente 8m² que tiene velux con luz natural completamente aprovechado mediante armarios, cajones y estanterías realizados a medida.

Además, dispone de una plaza de garaje de 13,43m², de buen tamaño y con capacidad para un coche y una moto, una gran ventaja en esta zona de Madrid.

Ubicación y comunicaciones:

La vivienda se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, a tan solo dos calles de la estación de Metro Ventilla (Línea 9) y a pocos minutos andando del intercambiador de Plaza Castilla, con conexión con las líneas 1, 9 y 10 de Metro, además de numerosas líneas de autobús.

Su ubicación permite acceder cómodamente a:

- Paseo de la Castellana.
- Cuatro Torres Business Area.
- Hospital Universitario Ramón y Cajal.
- Hospital Universitario La Paz.
- Hospital Carlos III.
- Polideportivo Antonio Díaz Miguel con piscina climatizada y gimnasio.
- Centro cultural Eduardo Úrculo.
- Centro Comercial La Vaguada.
- Parque de Bomberos y otros servicios de la zona.
- También cuenta con excelentes accesos por carretera, con conexión rápida a M-30, A-1 y A-6 a través de la calle de Sinesio Delgado.

En cuanto a autobuses, dispone de las líneas 42, N23 y 177.

Una vivienda que combina ubicación, luminosidad y espacio exterior
Ático completamente exterior + terraza de 40m² + 2 dormitorios + 2 baños + garaje para coche y moto + trastero + aire acondicionado + domótica, en una ubicación estratégica junto a Castellana y Plaza Castilla.

Una opción ideal para quienes buscan una vivienda luminosa, tranquila, bien comunicada y con un excelente espacio exterior en Madrid.

Condiciones:

- 1 mes de fianza
- Solvencia económica demostrable
- NO se admiten mascotas.